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多伦多提议对空置房屋征税，市长约翰·托里（John Tory）表示此举将增加该市的住房供应，并增加多达6600万加元的收入。

但批评人士说，此举对缓解负担得起的住房短缺无济于事。

多伦多市执行委员会周四发布的一份报告称，该市不确定有多少房屋空置，但根据公用事业消耗量，估计可能在9,000至27,000之间。

拟议的税收以温哥华的空置住房税为模型，该税率要求业主申报其住房占用情况。

市长说，提议的税率以百分之一的速度每年可增加55至6600万美元。

该省确认多伦多有权批准该税，如果市议会通过，该税将在2022年生效。

市政工作人员报告建议在未来两年内花费1100万美元用于规划和实施。

“这将鼓励人们不要空置房屋。这是真正的目的-当我们城市住房短缺时，不要空置房屋。”托里说，他强调大多数多伦多人不会交税。

“如果您想住在自己的房屋或公寓中，则无需支付此税。如果您拥有另一套房子或公寓，然后将其出租给某人或其中有房客，则无需支付此税。如果您病了，必须去医院或接受长期护理，您将无需支付此税。”他说。

“即使您去佛罗里达半年了，或者不得不对房子进行一段时间的装修，并且在装修期间空置，您也无需支付此税。”

托里说，如果税收不筹集任何资金，他将很高兴，“因为这意味着没有空置的房屋。”

他淡化了税收对多伦多房地产市场的影响。

托里说：“房地产市场证明自己非常健康。” “我认为，在大流行之后，我们将重返多伦多，更多的移民涌入多伦多，并恢复我们作为世界上增长最快的城市之一的地位。”

在大流行期间，除了市区公寓外，多伦多的房地产市场已经飙升。移民速度缓慢，学生短缺以及对短期租金的限制抑制了核心地区的租金，使房东争夺租户。

多伦多地区房地产委员会表示，这对是否需要征收空置税表示怀疑。

房地产委员会首席执行官约翰·迪米歇尔（John DiMichele）表示：“鉴于多伦多租赁市场的现状，这种税收的目的尚不明确。”

毕马威会计师事务所（KPMG）的一份报告审查了与空置房屋税有关的问题，包括COVID-19的影响。该报告指出，多伦多的租金空置率在第三季度同比增长三倍至2.4％，在中城区仍然更高和市区。

毕马威表示，尽管该市可能会继续增长，这使得住房负担能力成为一个长期问题，但毕马威表示，目前尚不清楚空置率是否以及何时回到大流行前水平。它警告说，在大流行期间实施这样的税收可能会使在当前经济衰退中努力租房的房东陷入困境。

自2017年以来，多伦多一直在研究征收空置房屋税的可能性，当时该省赋予市政当局实施这项措施的权力。

今年早些时候库恩。该市住房倡导者安娜·拜劳（Ana Bailao）试图将其批准为该市2020年预算的一部分。

un 乔·塞西（Joe Cressy）说，他长期以来一直主张空置房屋税。

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他在一份声明中说：“从该工具中获得的任何收入都可以专门用于扩大负担得起的住房支持，例如住房补贴，以帮助更多的人找到住房并留在家中。”

温哥华的空置房屋税于2017年开始实行，税率为1％，要求业主在2月的第二个工作日之前宣布房屋的居住状态，否则将被视为空置，并应缴税和250加元的罚款。

该市发言人说：“该市同时进行有针对性的和随机的，基于风险的审计，以帮助验证财产状况声明，并鼓励尽可能高的合规性。”

她说，公众也可以举报他们认为空置的任何住宅物业，城市将进行调查。

温哥华称，自2017年开始征收该税以来，空置房产数量下降了25％。随着空置率的下降，其筹集的收入从2017年的3800万美元下降至2017年的3600万美元。

税率在2019年猛增至1.25％，温哥华市议会最近决定从2021年起将税率提高至3％。

温哥华市长肯尼迪·斯图尔特（Kennedy Stewart）在上周的新闻发布中说：“我们传递的是一个更强烈的信息，那就是房屋是为人服务的，而不是投机活动。”

Royal LePage首席执行官Phil Soper说，他对温哥华的税收对负担得起的租金的可用性产生重大影响表示怀疑，而且多伦多的空置住房问题与西海岸城市的问题规模不同。

索珀说，在像多伦多这样的昂贵城市里空置的那种房屋，与急需的负担得起的住房相比，在财产阶梯上走了很长一段路。

他说：“有钱人不会在针对租房者和首次购房者的建筑物中购买500平方英尺的公寓。” “在世界上的大城市-纽约，孟买，新加坡-富人收房，他们不介意账面成本，因为如果他们选择正确的房产，升值将支付大部分账面成本。如果他们碰巧在城里，就会使用它。”

索珀说，他不反对征收空置房屋税，但是，“当您短缺时，这不能替代建造更多房屋，这是我们在加拿大所拥有的。”

这项税收不会伤害任何人，它可以增加市政收入。他说，但是如果税收太高，这座城市就有可能阻碍投资。

根据温哥华网站的数据，未申报房屋入住的罚款为250加元。虚假申报的罚款为10,000美元。